агентство Санкт-Петербурга Петроаренда, аренда недвижимости в СПб (Питере)

Статьи и обзоры рынка недвижимости

info@petroarenda.ru
— дежурный
главная | квартиры | комнаты | коттеджи | нежилые | услуги | база данных   
страницы: 1

Информация агентства о рынке аренды квартир Петербурга

Аренда квартир в Санкт-Петербурге (СПб) представляет собой очень важный сектор рынка недвижимости города. За межкризисное десятилетие она вышла на совершенно новый уровень. По различным информационным источникам главными процессами, которые происходили на рынке аренды квартир в Питере в это время, были значительный рост арендных ставок, увеличение в несколько раз емкости рынка — количества сдаваемых квартир на открытом рынке, серьезные сдвиги в сторону цивилизации арендных отношений. Прочитать полностью...

Прогноз снижения стоимости арендных платежей за жилые помещения в Санкт-Петербурге на рубеже 2008 и 2009 годов

Начало ноября 2008 года... Завершился «высокий» сезон для аренды жилых помещений в Санкт-Петербурге. Несколько месяцев назад, в июне, перед началом «высокого» сезона, мы достаточно подробно обсудили возможные факторы и явления, которые в этом году могли повлиять на стоимость арендных платежей для жилых помещений. Также проанализировали ситуацию на рынке жилых арендных помещений в первой половине 2008 г. и попытались дать прогноз относительно изменения ставок аренды до конца года. Тогда был предсказан рост арендных платежей к октябрю на 15-20%. И произойти это должно было, конечно, в сезон повышенного спроса, то есть в конце лета и начале осени. Прочитать полностью...

Ждем изменения ставок арендной платы к концу 2008 г.

Может быть, кому-то покажется, что разговор о динамике ставок арендной платы на рынке аренды жилья сейчас не очень своевременный. Действительно, обычно прогнозы популярны в конце-начале года. И на 2008 год недостатка в них не было. А сейчас – начало лета. Время для прогнозов, вроде бы, ни то, ни сё. Но, с другой стороны, мы находимся на пороге «высокого» сезона долгосрочной аренды квартир и комнат в Санкт-Петербурге. Это период ажиотажного спроса для жилых объектов, сдающихся на длительный срок. И продолжается этот период 2-3 месяца: август и сентябрь в обязательном порядке, иногда он растягивается до конца октября. На мой взгляд, сейчас, как раз, очень интересное время, чтобы попытаться предугадать: а что будет с величиной арендной платы через 1-2 месяца. Произойдет ее изменение или нет? Ведь прошло уже почти половина 2008 года. Можно учесть в прогнозе те события, которые происходили на рынке аренды в это время. Также можно принять во внимание имевшие место в этот период явления, непосредственно не относящиеся к рынку аренды, но оказывающих влияние на него и приводящих к изменению рыночных ставок арендной платы. Прочитать полностью...

Во что сдаем: в аренду или в наем?

Вечная путаница в терминах. Аренда, найм, наем, субаренда, поднаем... Говорим и в договорах пишем, как бог на душу положит. Как, все-таки, будет правильно? Есть ли узаконенные понятия и термины? Давайте разберемся. Берем Гражданский Кодекс Российской Федерации. Ищем. Находим Главу 35 «Наем жилого помещения». Читаем:

 «Статья 671. Договор найма жилого помещения.

 1. По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан...» Прочитать полностью...

Снять жилье без посредника или...

Убежден, что каждый, кто первый раз собирался снимать жилье, задавался вопросом: самому искать или обратиться в агентство недвижимости, ну, или, скажем, к маклеру или другому посреднику. Нельзя не признать, что этот вопрос для арендаторов (нанимателей) гораздо более существенный, чем для людей, сдающих свое жилье в аренду (найм). Если для арендодателя (наймодателя) работа агента ничего не стоит, то арендатору это обходится недешево. Ведь, именно, он оплачивает услуги агентства недвижимости (посредника). А при нынешнем уровне цен на аренду это совсем не малые деньги. Так зачем платить кому-то свои кровные деньги. Действительно, зачем зря платить? Скажу сразу, что любой человек в состоянии самостоятельно, то есть без посредников, найти и снять себе жилье (квартиру, комнату, коттедж и пр.). Ничего в этом архисложного нет. Как всегда, требуется желание и время. Но о некоторых возможных сложностях для людей, которые впервые снимают себе жилье, знать необходимо. Давайте рассмотрим весь процесс съема жилого помещения в подробностях. Прочитать полностью...

Сдача жилья — с агентом или без?

Перед людьми, сдающими в наем (аренду) свою квартиру или комнату, наверняка, вставал вопрос: использовать услуги агентства недвижимости или самому, без посредников заняться сдачей своего жилья и поиском нанимателя. Вопрос, конечно, интересный! Особенно, для тех, кто впервые решил заняться бизнесом под названием «Сдача своего жилья в аренду». Ну, что ж, давайте, разберемся, что может дать агентство в лице конкретного агента владельцу жилой недвижимости, собирающемуся сдавать ее в аренду, и что ожидает владельца, если он будет заниматься сдачей самостоятельно, без посредников. Прочитать полностью...

1...6


Для удобства тех, кому интересны новости, статьи, обзоры, прогнозы и другая информация в различных сферах рынка недвижимости Санкт-Петербурга, России или зарубежья, можем порекомендовать лучшие, на наш взгляд, по этой тематике информационные ресурсы и порталы, ссылки на которые приведены ниже.


Большой Сервер Недвижимости

- представлена информация о российском и зарубежном рынках недвижимости

RealtyNEWS

- новости рынка недвижимости

WWW.NSP.RU

- новости недвижимости и строительства Петербурга

Restate

Портал Недвижимость и цены Санкт-Петербурга, обмен валюты обмен валют - доллара евро, Покупка продажа готового бизнеса, Загородная недвижимость Ленинградской области и Подмосковья, продажа квартиры в новостройках Санкт-Петербурга и Москвы

Недвижимость России и зарубежья

- новости и статьи о бизнесе и недвижимости на сайте Foreman.RU

главная | квартиры | комнаты | коттеджи | коммерческая недвижимость | услуги | база | заявка «сниму» | заявка «сдам» | объекты с фото | агентство недвижимости Санкт-Петербурга «Петроаренда»